Bajo techo cerrado
Modelo 1
60.00m²
- 2 recámaras de 8.33 m² cada una
- 1 baño completo
- Terraza 6.00 × 3.00
- Huella total 6.00 × 13.00
Capítulo uno
El rancho hípico
Se entra por aquí. Antes que el lago, antes que las cabañas: primero los caballos. La arena hípica y las caballerizas están de pie hoy y funcionando.
Lote 1 · Arena hípico
- Superficie
- 1-85-63.87 ha
- Equivalente
- ≈ 18,564 m²
- Uso en el plano
- Arena hípico
- Ya construido
- Arena hípica y caballerizas
Superficie del cuadro de construcción del levantamiento NAGEO, en el formato hectárea-área-centiárea del propio plano.
Ya hay caballos
Estructura de tronco rollizo, techo de lámina galvanizada a dos aguas, muro de block y potreros cercados con madera de tres travesaños. Ya construido y en uso.
Un rancho con caballos vivos se vende distinto a uno con caballos dibujados.
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Ahora sube
Desliza para recorrer
Capítulo dos
Hacia arriba
La cámara sube desde la arena y aparece el resto: treinta y cuatro hectáreas, diecisiete lotes y las cabañas repartidas entre el pasto. La muestra es la que se recorre por dentro; las demás están dibujadas donde el levantamiento las coloca, y son lo que está por venir.
El Cortijo no está en medio de la nada, y eso es a propósito. Alrededor hay vida: colonias que crecen, un corredor de bodegas y dos carreteras que acercan la ciudad. Se llega rápido, hay servicios a la mano y no depende de un solo camino de terracería.
Adentro del lindero la historia cambia. Cruzas la reja y el ruido se queda afuera: campo abierto, caballos que ya viven aquí y un horizonte que no le pide permiso a nadie. Esa es la mezcla: la tranquilidad de un rancho sin la penitencia de estar lejos de todo.
El predio, en números
- Superficie total
- 342,626.93 m²
- Equivalente
- 34.26 hectáreas
- Perímetro
- 3,107.53 m
- Lotes del levantamiento
- 17
- Suman los 17 lotes
- 22.42 ha
- Resto del predio
- 11.85 ha — por detallar
La suma de los lotes y la superficie total salen de la misma lámina. La diferencia entre las dos cifras aún no está desglosada aquí.
Levantamiento NAGEO · Lámina 3a · Escala 1:2000 · Octubre 2017 · «Lotificación con traslape y levantamiento real» · Perito: Ing. Sergio Ayala Salvio.
Los 17 lotes
Cada uno con su superficie del levantamiento. Tocar uno abre su ficha.
Cómo se parte
El levantamiento parte el terreno en diecisiete lotes. Cuatro llevan oficio rotulado desde 2017: la arena hípica, el lote del lago, el de la hacienda y uno de cabañas de renta.
No se apiñan. Ese es todo el punto.
Lo que el plano ya condiciona
- Gasoducto
- Derecho de vía
- Línea CFE
- Postes y registro
- Arroyo
- Cauce dentro del predio
- Acceso
- Puerta única
Capítulo tres
Adentro
Tres escalones, una puerta de madera, y se acaba el recorrido aéreo. Esta ya está construida y amueblada: no es un render, es la cabaña muestra del predio, la que se puede tocar hoy.
Cuál recorrer
El recorrido se muda a la cabaña que elijas
El acabado ya está definido
Así está terminada la cabaña muestra: vigas de tronco a la vista, techo de duela, candil de astas de venado, ventanas de madera, mezzanine con barandal de troncos y pieles de borrego en la sala.
Está terminada y amueblada, y marca el nivel de acabado de lo que se construya después. Cada modelo lleva las piezas que le toquen según su planta.
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Los bungalows
Capítulo cuatro
Los bungalows
Las medidas salen de las plantas del proyecto. Con ellas está armada cada cabaña que ves en el terreno — no son un folleto aparte. La cabaña muestra ya está construida; las que se dibujan con contorno blanco son lo que está por venir.
Bajo techo cerrado
Modelo 2
80.80m²
- 2 recámaras de 10.83 m² cada una
- 1 baño completo
- Terraza en L 8.00 × 2.95
- Ingreso techado 1.95 × 3.70
- Zona de lavado
- Huella total 8.00 × 13.95
Bajo techo cerrado
Modelo 3
105m² aprox.
- 3 recámaras · principal de 17.10 m²
- 2 baños y medio
- Terraza en L de 16.00 m de largo
- Huella total 15.00 × 10.50
Parcelas de 1,500 a 2,000 m²
Las parcelas se trazan entre 1,500 y 2,000 m², con 1,700 m² como medida ideal. En un lote de dos hectáreas eso da alrededor de once. La cabaña muestra fija el acabado; las plantas fijan el tamaño.
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El lago
Capítulo cinco
El lago
Lote 2, el más grande de los cuatro con oficio rotulado. El plano le asigna cuatro cosas —lago, palapa, espejo de agua y plataformas— y las cuatro son lo que está por venir.
Lote 2
- Superficie
- 2-23-53.71 ha
- Equivalente
- ≈ 22,354 m²
- Lo que está por venir
- Lago · Palapa
- Espejo de agua · Plataformas
- Ya construido
- Cabaña muestra
Es el lote donde vive la cabaña muestra terminada — la misma que se recorrió por dentro dos capítulos atrás.
Para qué sirve un lago
Para que los niños tengan a dónde ir sin coche. Para que la tarde tenga un lugar. Nada más, y no hace falta más.
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La hacienda
Capítulo seis
La hacienda
Lote 3. El plano le pone tres nombres juntos: tequilera y salón, capilla, hacienda. Es el corazón social del rancho, y es lo que está por venir en este lote.
Lote 3
- Superficie
- 1-41-60.78 ha
- Equivalente
- ≈ 14,161 m²
- Lo que está por venir
- Tequilera / salón
- Capilla · Hacienda
Es el lote que sostiene los eventos: bodas, comidas, celebraciones. El que hace que las cabañas se ocupen entre semana y no solo en puente.
Por qué importa el orden
Hípico, lago y hacienda no son adornos: son las tres razones por las que alguien hace el camino desde Guadalajara. Los bungalows se venden porque existe todo lo demás.
Sigue para el cierre